• Définitions

Défiscalisation Demessine

La défiscalisation Demessine vous fait bénéficier de 3 avantages fiscaux : la réduction directe de l'impôt, le remboursement de la TVA, la déduction des charges de vos revenus locatifs. (...)

Comparatif dispositifs de défiscalisation

Il existe de nombreux dispositifs de défiscalisations en dehors du LMNP. Comparez-les pour trouver celui qui vous convient le mieux. (...)

Girardin bien immobilier

En entrant dans un projet de défiscalisation Girardin, vous achetez un bien immobilier. Même si vous ne le visiterez peut-être jamais, votre premier critère de choix doit être l'emplacement. (...)

Les règles d’amortissement

Dans le cas dispositif Robien, vous pouvez amortir :
- 6% du montant du bien, soit 6000€ par an pendant 7 ans
- puis 4 %, soit 4 000€, pendant 2 ans
- 6 000 x 7  + 4000 x 2 = 50 000€
- 6% x 7 +  4%  x 2  =  50%
Vous avez donc « amorti »  50 000€, soit 50% de la valeur du bien sur 9 ans

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