Investissement Robien : préparez votre retraite !
Depuis le 1er janvier 2010, le placement en loi Robien ou Borloo est remplacé par le placement en loi Scellier.
Préparer financièrement votre retraite revient à mettre en place des revenus stables et sans risque afin de maintenir votre niveau de vie. C'est le cas des loyers que vous percevrez sur votre bien immobilier.
L'investissement Robien est l'un des meilleurs dispositifs pour préparer votre retraite, certains disent qu'il est plus intéressant que le Plan Epargne Retraite.
La réforme du système des retraites a abouti à la création du Plan Epargne Retraite (PERP).
Le PERP : les principes
- Quand vous êtes actif, vous versez chaque mois un montant que vous pourrez déduire fiscalement (réduction d'impôt).
- Quand vous prenez votre retraite, vous toucherez une rente mensuelle (fonction de la somme des versements que vous avez effectués).
- Mais attention, cette rente sera fiscalisée. Ce qui revient à fiscaliser le capital (les versements cumulés que vous avez faits) et les intérêts (ceux générés par le dit capital). Avec la loi de Robien, vous n'êtes pas fiscalisé sur le capital (si vous revendez le bien immobilier au prix d'achat, vous ne payez pas d'impôt), et uniquement sur la plus-value (si vous revendez le bien immobilier plus cher).
- Et d'autre part, le PERP est beaucoup moins flexible qu'un investissement Robien : vous devez attendre votre retraite pour percevoir de l'argent, et vous ne pourrez pas choisir entre perception d ‘un capital ou d'une rente, seule la rente est proposée.
- En revanche, l'investissement Robien, comme tout investissement immobilier, présente des risques qu'un cabinet de défiscalisation pourra vous aider à gérer.
Calculer ce que peut me faire gagner la loi Robien / Borloo
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