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Exemple Robien Borloo : Robien, mieux comprendre pour bien choisir

Défiscalisation, retraite

Préparer financièrement votre retraite revient à mettre en place des revenus stables et sans risque afin de maintenir votre niveau de vie. (...)

Immobilier loi Demessine

Pour bien investir, mettez toute votre attention dans le choix de l'emplacement du bien immobilier. (...)

LMP : quel bien immobilier

Comme pour tout investissement immobilier, faite attention à l'emplacement de votre achat. (...)

Robien ou Borloo : exemples

Trois exemples d'investissement loi Robien et loi Borloo
	Exemple 1	Exemple 2	Exemple 3
Valeur du bien immobilier	100 000 €	150 000 €	200 000 €	Vous achetez un bien immobilier neuf et le mettez en location.
Apport personnel	0	0	0	Vous n'avez pas besoin d'apport personnel (il vaut mieux emprunter la totalité, car les intérêts de l'emprunt sont déductibles.
Remboursement d'emprunt mensuel	650	980	1300	Votre investissement est financé en grande partie par le locataire (les loyers) et par l'Etat (la réduction d'impôt). Vous devenez donc propriétaire pour un coût très faible.
- Loyer mensuel perçu (net de charges)	300	450	600
- Economie d'impot mensuelle	140	300	360
= Effort d'epargne mensuel	210	230	340

Hypothèses : pret 25 ans à 5% TEG Taux marginal d'imposition : 14%; 30% et 40% respectivement pour les exemples 1, 2 et 3

La loi Robien Borloo permet de devenir propriétaire sans apport avec un effort d'épargne limité pendant 9 ans. A l'issue des ces 9 ans, vous pouvez soit conserver le bien pour l'occuper, soit continuer à le louer, soit le vendre.

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Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Réduire mes impôts	Me constituer un patrimoine
Créer un complément de retraite	Protéger ma famille (assurance décès)
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