Investissement Robien Borloo : jusqu'à 4 280€ / an de réduction d'impot

La notion de déficit foncier

Le principe des investissements Robien et Borloo est de vous créer un "déficit foncier".

Le déficit foncier est la différence entre :

• Le coût annuel de votre investissement (comme les intérêts de l’emprunt, frais de concierge...).
• Les revenus générés par cet investissement (les loyers que vous percevez de vos locataires).

Exemple :

• Le coût mensuel de votre investissement est de 2 500€/ mois soit 30 000€ / an.
• Les revenus locatifs sont de 2 000€ par mois, soit 24 000€/ an.
• Votre déficit foncier est de 6 000€ / an (30 000 – 24 000 = 6 000).

Le déficit foncier vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 4 280 euros / an

Attention, ne pas confondre la déduction de revenus et la réduction d'impôts :

• Le premier vient se déduire des revenus pour obtenir une économie d'impôt.
• Le second vient directement minorer le montant de l'impôt à payer.

L'investissement Robien ou Borloo vous permet de déduire de votre revenu imposable  votre déficit foncier jusqu’à 10 700€, ce qui provoque une réduction d’impôt jusqu’à 4 280€/ an.

La réduction d’impôt que vous obtiendrez dépend de votre tranche marginale d’imposition : c'est-à-dire le taux d’imposition de la partie haute de vos revenus.

* Indicatif.
Hypothèses = vous empruntez 100% du montant de votre investissement, et vous ne disposez pas d’autres biens immobiliers en location.