Dispositif Robien : optimisation du montage financier et fiscal
Au 1er janvier 2010, la réduction fiscale Robien/Borloo est remplacée par la réduction fiscale Scellier.
Un bon montage fiscal et financier optimisera le rendement de votre investissement.
Voici un exemple des questions auxquelles vous devrez répondre
- Quel est le montant idéal de votre investissement ?
- Quel est le dispositif fiscal le plus approprié pour vous : la Loi Robien, ou peut être un autre que vous ne connaissez pas ?
- Comment vous créer le bon niveau de déficit foncier pour maximiser votre économie d'impôt (ni trop, ni trop peu) ?
- Quelle répartition entre financement par emprunt et financement en apport personnel ?
- Emprunt à remboursement in fine ou non ?
- Quelle durée d'emprunt ? Taux variable, taux fixe ?
- Quel type d'assurance à contracter avec l'emprunt ?
Faites appel à un conseiller
- Il définit en fonction de votre situation patrimoniale (combien vous payez d'impôts, vos revenus, votre patrimoine...) le montage le plus approprié.
- Il définit également la part optimale de financement par emprunt : pouvez vous et devez vous financer tout par emprunt, ou mieux vaut il faire un apport ?
- Il vous met en contact avec des banques auprès desquelles il négocie un taux favorable.
- Il vous assiste dans vos discussions avec la banque.
Calculer ce que peut me faire gagner la loi Robien / Borloo
Cette page vous a intéressé ?
Pour aller plus loin
-
Taux du crédit immobilier ? | Astuce
Quels sont les taux pratiqués aujourd'hui ? Comment optimiser votre crédit immobilier ou SCPI ?Je vous ai parlé de l’intérêt du levier de crédit, maintenant nous allons voir le taux du crédit. Revoyons les composante du crédit (ici amortissabl [...]
-
L'importance des aspects civils dans un investissement immobilier (...) | Astuce
Trop souvent obnubilé par l’attrait fiscal d’un investissement dit de « défiscalisation » les particuliers en oubli les incidences civiles. Tout d’abord, réaliser ce type d’investissement nécessite en amont d’effectuer un bilan civil comp [...]
-
Loi Scellier 2011 | Article
Le dispositif Scellier est un dispositif d’investissement immobilier trés prisé des contribuables en France. Dans la continuité du dispositif Robien, l'investissement Scellier incite les contribuables français à investir dans l'immobilier (au trave [...]
-
Demessine ZRR : que faire en cas de problème avec l'exploitant (...) | Article
La loi Demessine permet aux personnes qui investissent dans des résidences de tourisme de bénéficier de réductions d’impôt échelonnées sur six années et d’une exemption de TVA, dans la >mesure où la résidence de tourisme se trouve située dans une zone de [...]
Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.
Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com
