Dispositif Robien ou Borloo : optimisation du montage financier et fiscal

Un bon montage fiscal et financier optimisera le rendement de votre investissement.

Voici un exemple des questions auxquelles vous devrez répondre

• Quel est le montant idéal de votre investissement ?
• Quel est le dispositif fiscal le plus approprié pour vous : Loi Borloo ou Loi Robien, ou peut être un autre que vous ne connaissez pas ?
• Comment vous créer le bon niveau de déficit foncier pour maximiser votre économie d’impôt (ni trop, ni trop peu) ?
• Quelle répartition entre financement par emprunt et financement en apport personnel ?
• Emprunt à remboursement in fine ou non ?
• Quelle durée d’emprunt ? Taux variable, taux fixe ?
• Quel type d’assurance à contracter avec l’emprunt ?

Faites appel à un conseiller

• Il définit en fonction de votre situation patrimoniale (combien vous payez d’impôts, vos revenus, votre patrimoine…) le montage le plus approprié.
• Il définit également la part optimale de financement par emprunt : pouvez vous et devez vous financer tout par emprunt, ou mieux vaut il faire un apport ?
• Il vous met en contact avec des banques auprès desquelles il négocie un taux favorable.
• Il vous assiste dans vos discussions avec la banque.