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Immobilier Robien Borloo : Robien, mieux comprendre pour bien choisir

Lmp : charges, Isf, amortissement, tva

La défiscalisation LMP présente de nombreux avantages fiscaux comme déduire les charges locatives liées à l'investissement, de votre revenu global, sans limitation. (...)

Immobilier ZRR

Le dispositif ZRR Demessine vous permet de vous constituer un patrimoine financé à 40% minimum par une réduction d?impôts. (...)

LMP fiscalité impôts

La défiscalisation LMP (Loueur Meublé Professionnel) permet de générer des revenus non imposés et de récupérer la TVA sous certaines conditions. (...)

Investissement Robien Borloo : devenez propriétaire sans apport personnel

Inutile de disposer de fonds pour réaliser votre investissement Robien ou Borloo, vous pouvez le financer 100% à crédit :

Principe et conditions :

Vous empruntez 100% du montant total de l’investissement : prix du bien immobilier, frais de notaire, de dossier etc...
Conditions : vous devez avoir une capacité d’endettement adaptée à l’investissement. Un banquier vous prêtera difficilement 100% du montant de l'investissement si par ailleurs vous avez beaucoup d’autres emprunts et pas nécessairement les actifs pour le rassurer.

L’impact :

Double « effet de levier » :
- Fiscal : les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers que vous recevez. Vous ne payez donc pas les intérêts de l’emprunt.
- Financier : vous placez à un taux supérieur au taux auquel vous empruntez.
En cas de décès, invalidité, l’assurance sur votre emprunt se substitue à vous pour les remboursements restants. Vous ou vos héritiers bénéficient donc :
- D’un capital : la propriété du bien immobilier.
- D’une rente : la perception des loyers mensuels (qui servaient avant l’accident à rembourser l’emprunt).

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Calculer ce que peut me faire gagner la loi Robien / Borloo

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Réduire mes impôts	Me constituer un patrimoine
Créer un complément de retraite	Protéger ma famille (assurance décès)
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